估算-投资估算
估算,也可以叫做投资估算,是在决策阶段开始对建设项目总投资进行一个全方位的估计,随着建设项目的逐步具体化,按照进度,又有不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可以在详细可行性研究阶段出具估算报告。概算-设计概算
概算是指在设计阶段,以初步设计或者施工图纸,概算指标、概算定额以及现行计算标准等依据,按照建设项目概算规程,计算建设项目总投资。预算-施工图预算
预算是在施工图纸出来,到确定招标控制价、投标报价阶段,以建筑安装施工图纸为对象,依据现行的计价规范,消耗量定额,人材机市场价格,费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,计算建筑安装工程造价。结算-工程结算
按照百度百科给出的解释,是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。我们主要是以招标文件选定的计价方式,依据合同规定、建设项目结算规程,完成的施工过程款结算与竣工最后结清,对项目实际造价的汇总与结清。决算-竣工决算
决算是整个项目竣工,建设单位对已完成的整个项目,从开始筹建到竣工所使用的实际花费,所做的财务汇总,需要进行造价分析,指标数据决算与概算对比等。1、作用不同:
概算编制在初步设计阶段并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;
预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
2、依据不同:
概算依据概算定额或概算指标进行编制,概括性大;
预算依据预算定额和综合定额进行编制,详细重要。
3、内容不同:
概算包括工程建设的全部内容;
预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书。
1、单位不同:
结算由施工单位编制;
决算由建设单位编制。
2、部门不同:
结算由施工单位造价部编制,建设单位造价部审核;
决算由建设单位财务部编制,社会审计。
3、范围不同:
结算按合同,由单位工程分别编制;
决算按整个项目,在结算基础上加勘察设计费、设备费等,形成最后固定资产。
工程概算一般用于工程初步设计及技术设计时的参考;
工程预算一般用于招投标,是施工单位投标和建设单位招标的参考;
工程结算是施工企业在完工后与建设单位进行最终工程款的结算;
工程决算一般是用于竣工验收,反映实际造价和投资效果的文件。